UN APPARTEMENT 3 pièces — 329 430 €
17 RUE DES PRES AUX BOIS 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 430 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC73
Contenance5 336 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370340. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil 6
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
72%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place Louis XIVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Place Louis XIVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Place Louis XIVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Prés aux BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Prés aux BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-47,4% évolution globale
238 594 €prix moyen
2025
300 000 €
6 000 EUR/m² -8,9% 2025
329 430 €
7 321 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2024
220 000 €
8 462 EUR/m² -26,4% 2023
299 020 €
5 863 EUR/m² +11,3% 2023
268 700 €
5 971 EUR/m² +1 019,6% 2022
24 000 €
-95,8% 2021
572 000 €
6 729 EUR/m² +164,8% 2020
216 000 €
5 400 EUR/m² -40,8% 2020
365 000 €
15 208 EUR/m² +1 638,1% 2020
21 000 €
-12,5% 2020
24 000 €
-89,1% 2020
220 000 €
5 789 EUR/m² -22,5% 2019
283 750 €
5 564 EUR/m² +18,2% 2019
240 000 €
9 231 EUR/m² +100,0% 2019
120 000 €
6 000 EUR/m² -48,9% 2017
235 000 €
5 875 EUR/m² +17,5% 2016
200 000 €
4 444 EUR/m² -17,6% 2016
242 800 €
5 278 EUR/m² +1,2% 2016
240 000 €
6 000 EUR/m² -20,0% 2015
300 000 €
6 000 EUR/m² -11,2% 2015
338 000 €
6 036 EUR/m² +11 166,7% 2015
3 000 €
28 EUR/m² -98,7% 2014
225 150 €
8 660 EUR/m² +1 776,3% 2014
12 000 €
-96,4% 2014
334 600 €
4 183 EUR/m² -41,3% 2014
570 000 €
6 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (581)
Services publics225 · 72 m
Santé194 · 72 m
Commerces62 · 132 m
Transports47 · 109 m
Sport/Loisirs29 · 216 m
Enseignement19 · 219 m
Tourisme5 · 486 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lully-Vauban498 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Geneviève533 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Perrault549 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1