UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 300 €
41 RUE DE LA BONNE AVENTURE 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 300 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW235
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262762. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil 4
Revenus
40 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de MontreuilTransilien;TER;RER93 m
r. de la Bonne aventureTransilien;TER;RER95 m
Gare de MontreuilTransilien;TER;RER105 m
Gare de MontreuilTransilien;TER;RER128 m
Gare de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D183Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,7% évolution globale
515 150 €prix moyen
2025
285 300 €
5 383 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2019
745 000 €
5 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (641)
Santé206 · 79 m
Services publics204 · 26 m
Commerces80 · 26 m
Transports69 · 181 m
Sport/Loisirs47 · 148 m
Enseignement31 · 145 m
Tourisme4 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori133 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine Richard145 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Division des établissements d'enseignement privés (DEEP)265 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Division des personnels administratifs, techniques, sociaux et de santé (DPATS)265 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Secrétariat Général276 m ·
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1