UNE MAISON 5 pièces — 215 200 €

12 RUE LAPLACE 18000 BOURGES
Vendu le 18 août 2025
2 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 200 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ET158
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauvert 1

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Saint-Henri Antre PeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
Saint-Henri Antre PeauxAgglobus (Bourges)158 m
Saint-Henri Antre PeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
Saint-Henri Antre PeauxAgglobus (Bourges)162 m
Saint-Henri Antre PeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,8% évolution globale
156 400 €prix moyen
2025
215 200 €
2 593 EUR/m² +87,1% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 386 EUR/m² -17,3%
2020
139 000 €
1 390 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
215 200 €
2 593 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 262 EUR/m²399 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
113 500 €
1 261 EUR/m²865 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics102 · 91 m
Santé75 · 197 m
Commerces36 · 168 m
Sport/Loisirs21 · 266 m
Enseignement13 · 397 m
Transports2 · 538 m
Tourisme1 · 959 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Vauvert310 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié590 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle591 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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1

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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1