UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €

3 B RUE LIGIER 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 août 2025
3 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle HL298
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370132. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5

Revenus

24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 669
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeTBM118 m
Palais de JusticeTBM119 m
Palais de JusticeTBM130 m
Hôtel IbisTBM134 m
BibliothequeCars Régionaux 33 - Gironde156 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+37,6% évolution globale
221 046 €prix moyen
2025
172 000 €
3 739 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2025
209 210 €
4 548 EUR/m² +49,4%
2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -39,1%
2022
229 900 €
4 508 EUR/m² +2 199,0%
2021
10 000 €
-98,0%
2021
500 000 €
1 506 EUR/m² +150,0%
2019
200 000 €
4 348 EUR/m² +6,4%
2019
188 000 €
3 686 EUR/m² -71,2%
2018
653 400 €
5 400 EUR/m² +16 235,0%
2016
4 000 €
-96,8%
2015
125 000 €
2 604 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
3 739 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
155 950 €
3 466 EUR/m²431 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
202 000 €
5 459 EUR/m²228 m2025
37 m²
Voir

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Équipements (107)

Services publics107 · 180 m

Écoles (10)

Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré263 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Bordeaux269 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH270 m ·
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France418 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1