UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 000 €

127 RUE LAKANAL 37000 TOURS
Vendu le 15 avril 2025
2 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 507 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle ET417
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370052. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 528
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Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)80 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)80 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)83 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+101,8% évolution globale
283 737 €prix moyen
2025
405 136 €
2 794 EUR/m² +125,1%
2025
180 000 €
1 765 EUR/m² -26,2%
2025
244 000 €
2 542 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2023
488 000 €
4 243 EUR/m² +47,1%
2020
331 700 €
2 552 EUR/m² +34,3%
2019
247 000 €
2 976 EUR/m² +723,3%
2019
30 000 €
-93,0%
2019
427 000 €
3 336 EUR/m² +112,6%
2015
200 800 €
2 092 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
244 000 €
2 542 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 265 EUR/m²1.2 km2025
83 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 4p
492 645 €
4 737 EUR/m²1.6 km2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (640)

Services publics252 · 27 m
Santé234 · 9 m
Commerces77 · 83 m
Enseignement29 · 152 m
Sport/Loisirs22 · 161 m
Tourisme16 · 212 m
Transports10 · 188 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire278 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours279 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin279 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud279 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre279 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1