UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
229 AV DE GRAMMONT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle DP627
Contenance1 294 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168090. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Cher 1
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
VerdunFil Bleu (Tours)45 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
VerdunFil Bleu (Tours)58 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+97,2% évolution globale
117 053 €prix moyen
2025
152 000 €
1 949 EUR/m² +29,9% 2025
117 000 €
1 393 EUR/m² +136,4% 2025
49 500 €
-54,6% 2025
109 050 €
1 435 EUR/m² +3,9% 2025
105 000 €
1 265 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
138 250 €
1 772 EUR/m² +19,7% 2025
115 500 €
1 481 EUR/m² +92,5% 2024
60 000 €
3 529 EUR/m² -61,3% 2024
155 000 €
1 845 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
1 593 EUR/m² +61,1% 2024
90 000 €
1 034 EUR/m² -40,8% 2024
152 000 €
1 727 EUR/m² +18,2% 2024
128 590 €
1 649 EUR/m² -6,1% 2024
137 000 €
1 756 EUR/m² +37,0% 2024
100 000 €
1 136 EUR/m² +32,8% 2023
75 310 €
966 EUR/m² -58,6% 2023
182 000 €
2 167 EUR/m² +80,8% 2023
100 665 €
1 198 EUR/m² -32,0% 2022
148 000 €
1 783 EUR/m² -12,9% 2022
170 000 €
1 868 EUR/m² +209,1% 2022
55 000 €
3 438 EUR/m² -55,3% 2022
123 000 €
1 352 EUR/m² +39,8% 2022
88 000 €
1 128 EUR/m² -28,7% 2022
123 500 €
1 583 EUR/m² -20,4% 2022
155 100 €
1 988 EUR/m² +20,7% 2022
128 500 €
1 548 EUR/m² -54,8% 2021
284 000 €
2 407 EUR/m² +31,6% 2021
215 869 €
2 372 EUR/m² +34,9% 2021
160 000 €
1 818 EUR/m² +33,3% 2021
120 000 €
1 429 EUR/m² +84,6% 2021
65 000 €
5 000 EUR/m² +12,9% 2021
57 550 €
3 597 EUR/m² -39,4% 2021
95 000 €
1 092 EUR/m² -37,5% 2021
152 000 €
1 810 EUR/m² +17,4% 2021
129 500 €
1 660 EUR/m² +5,5% 2020
122 800 €
1 574 EUR/m² -10,8% 2020
137 660 €
1 765 EUR/m² +17,7% 2020
117 000 €
1 345 EUR/m² +17,0% 2020
100 000 €
1 282 EUR/m² +61,3% 2020
62 000 €
738 EUR/m² -38,6% 2020
101 000 €
1 063 EUR/m² -16,9% 2020
121 500 €
1 446 EUR/m² +31,5% 2019
92 410 €
3 300 EUR/m² +12,7% 2019
82 000 €
1 051 EUR/m² -2,4% 2019
84 000 €
1 500 EUR/m² +46,1% 2019
57 500 €
2 130 EUR/m² -45,5% 2019
105 500 €
1 353 EUR/m² +7,3% 2019
98 300 €
1 260 EUR/m² -12,2% 2019
112 000 €
1 287 EUR/m² +45,3% 2018
77 100 €
952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics166 · 20 m
Santé144 · 70 m
Commerces48 · 100 m
Sport/Loisirs29 · 110 m
Enseignement15 · 219 m
Transports7 · 233 m
Tourisme3 · 475 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide645 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière693 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel713 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1