UNE MAISON 3 pièces — 584 800 €
8 IMP SAINT GERVAIS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 584 800 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²10 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV36
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339103. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Nord
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,85%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
584 800 €prix moyen
2025
584 800 €
10 260 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1577)
Services publics619 · 52 m
Santé530 · 76 m
Commerces217 · 154 m
Enseignement72 · 226 m
Transports67 · 137 m
Sport/Loisirs51 · 109 m
Tourisme21 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil225 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire334 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Combe Blanche370 m · Public
Lycée
Lycée Colbert391 m · Public
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Ecole maternelle Paul-Emile Victor405 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune