UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
29 RUE DU SUD ET PERE L THEROBE 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B67
Contenance268 m²
Préfixe812
SectionB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Racati
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
1% Propriétaires
98%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,64%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar5
ZOU ! Express3
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Strasbourg DesaixMarseille178 m
Strasbourg DesaixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Strasbourg DesaixMarseille192 m
StrasbourgMarseille261 m
StrasbourgAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,6% évolution globale
106 750 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² -21,4% 2018
140 000 €
1 772 EUR/m² +52,2% 2014
92 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3151)
Services publics1439 · 132 m
Santé816 · 25 m
Commerces608 · 19 m
Transports107 · 219 m
Enseignement80 · 25 m
Tourisme62 · 266 m
Sport/Loisirs39 · 123 m
Écoles (10)
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Collège Edgar Quinet88 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Charles244 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune