UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
20 RUE COMBS LA VILLE 91480 QUINCY-SOUS-SENART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI136
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369933. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincy-sous-Sénart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincy-sous-S�nart (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,319,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincy-sous-Sénart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Charles de Gaulle / Hôtel de Ville / Quincy-sous-SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D330Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D330Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D330Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,7% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 813 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2017
202 000 €
4 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (366)
Services publics219 · 36 m
Santé81 · 152 m
Commerces28 · 51 m
Transports21 · 247 m
Sport/Loisirs11 · 152 m
Enseignement5 · 309 m
Tourisme1 · 913 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Lahaye288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beausoleil514 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beausoleil525 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Frères Moreau941 m · Public
Permis de construire Commune de QUINCY-SOUS-SENART
142permis récents
1 422logements autorisés
71 229 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
50 logements3 085 m²1
Permis de construire août 2023
1
14 logements385 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
5 logements1