UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €

5 QUAI DE L'ABBE GREGOIRE 41000 BLOIS
Vendu le 21 mai 2025
1 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle DN360
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369879. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ValinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
ValinAzalys (Blois)126 m
ValinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
ValinAzalys (Blois)134 m
ValinAzalys (Blois)142 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+6,7% évolution globale
87 105 €prix moyen
2025
64 000 €
1 422 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2023
107 000 €
2 326 EUR/m² -23,9%
2023
140 670 €
1 496 EUR/m² +275,1%
2023
37 500 €
1 136 EUR/m² -52,8%
2019
79 500 €
846 EUR/m² -18,9%
2019
98 000 €
2 130 EUR/m² -30,0%
2019
140 000 €
1 489 EUR/m² +144,4%
2018
57 272 €
1 273 EUR/m² -4,5%
2018
60 000 €
1 463 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
64 000 €
1 422 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
83 660 €
1 946 EUR/m²113 m2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 738 EUR/m²190 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (803)

Services publics332 · 44 m
Commerces201 · 22 m
Santé194 · 45 m
Enseignement28 · 51 m
Tourisme26 · 285 m
Sport/Loisirs19 · 137 m
Transports3 · 725 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré519 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard539 m · Public
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois545 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo578 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1