UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
13 RUE GERARD PHILIPE 69500 BRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B1117
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gérard Philipe-Ferdinand Buisson
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bron (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,022,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,2% évolution globale
110 090 €prix moyen
2025
140 000 €
1 609 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
216 900 €
2 008 EUR/m² +35,6% 2025
160 000 €
1 798 EUR/m² +33,3% 2025
120 000 €
1 622 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² +10,3% 2025
145 000 €
2 042 EUR/m² +76,8% 2025
82 000 €
4 556 EUR/m² +331,6% 2025
19 000 €
-45,7% 2024
35 000 €
2 059 EUR/m² -75,4% 2024
142 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% 2024
199 000 €
1 843 EUR/m² +4 875,0% 2024
4 000 €
9 EUR/m² -98,1% 2024
215 000 €
388 EUR/m² -33,3% 2024
322 167 €
582 EUR/m² +34,7% 2024
239 200 €
2 518 EUR/m² +10 772,7% 2024
2 200 €
5 EUR/m² 0,0% 2024
2 200 €
0,0% 2024
2 200 €
5 EUR/m² -26,7% 2023
3 000 €
6 EUR/m² +36,4% 2023
2 200 €
5 EUR/m² -89,0% 2023
20 000 €
+809,1% 2023
2 200 €
2 EUR/m² 0,0% 2023
2 200 €
5 EUR/m² -98,8% 2023
186 000 €
2 514 EUR/m² +1 590,9% 2023
11 000 €
+400,0% 2023
2 200 €
5 EUR/m² 0,0% 2023
2 200 €
2 EUR/m² 0,0% 2023
2 200 €
5 EUR/m² -99,0% 2023
215 000 €
2 263 EUR/m² +2,7% 2023
209 300 €
2 828 EUR/m² -10,8% 2023
234 530 €
2 172 EUR/m² +19,7% 2023
196 000 €
2 761 EUR/m² -14,4% 2023
229 000 €
2 120 EUR/m² +1 426,7% 2023
15 000 €
-91,9% 2022
185 100 €
2 080 EUR/m² -6,4% 2022
197 750 €
2 273 EUR/m² +4,7% 2022
188 900 €
2 122 EUR/m² -0,6% 2022
190 000 €
2 135 EUR/m² +955,6% 2022
18 000 €
-77,4% 2022
79 500 €
4 184 EUR/m² -66,8% 2022
239 500 €
2 218 EUR/m² +54,5% 2022
155 000 €
2 095 EUR/m² +8,0% 2022
143 500 €
1 612 EUR/m² -27,5% 2022
197 850 €
2 223 EUR/m² +1 030,6% 2022
17 500 €
-88,3% 2021
150 000 €
2 113 EUR/m² +500,0% 2021
25 000 €
1 471 EUR/m² +525,0% 2021
4 000 €
-50,0% 2021
8 000 €
-95,2% 2021
167 000 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (641)
Services publics344 · 67 m
Santé100 · 34 m
Transports66 · 195 m
Commerces62 · 106 m
Sport/Loisirs49 · 172 m
Enseignement19 · 177 m
Tourisme1 · 572 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne404 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin406 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Paul Sartre521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garenne614 m · Public
Permis de construire Commune de BRON
275permis récents
4 574logements autorisés
268 193 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements3 294 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 189 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
121 logements7 338 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 776 m²1