UNE MAISON 4 pièces — 585 000 €
16 RUE SAINT HENRI 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC731
Contenance123 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369735. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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Place RoquelaineTisséo140 m
Pont MatabiauTisséo193 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+171,7% évolution globale
239 884 €prix moyen
2025
269 000 €
5 380 EUR/m² +151,4% 2025
107 000 €
4 280 EUR/m² -59,2% 2025
262 000 €
4 679 EUR/m² -55,2% 2025
585 000 €
4 756 EUR/m² +385,4% Vente actuelle 2024
120 515 €
4 821 EUR/m² -37,2% 2023
191 870 €
5 482 EUR/m² +7,8% 2023
178 000 €
5 086 EUR/m² -56,5% 2022
409 000 €
4 756 EUR/m² -22,8% 2021
530 000 €
4 690 EUR/m² +165,0% 2020
200 000 €
4 762 EUR/m² -46,5% 2019
373 950 €
4 348 EUR/m² +54,5% 2019
242 100 €
5 380 EUR/m² -10,3% 2018
270 000 €
4 909 EUR/m² +4,5% 2018
258 333 €
2 286 EUR/m² +3 129,2% 2017
8 000 €
133 EUR/m² -95,6% 2016
182 000 €
4 044 EUR/m² -38,3% 2015
295 000 €
3 831 EUR/m² +260,1% 2015
81 920 €
4 819 EUR/m² -39,3% 2014
135 000 €
3 857 EUR/m² +36,4% 2014
99 000 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
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