UN APPARTEMENT 5 pièces — 272 650 €
334 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 650 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO12
Contenance7 083 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369390. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +71,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balmont Est
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 2 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,9% évolution globale
156 209 €prix moyen
2025
117 000 €
3 656 EUR/m² -38,4% 2025
190 000 €
2 043 EUR/m² +15,2% 2025
165 000 €
2 143 EUR/m² -32,7% 2025
245 000 €
1 960 EUR/m² +775,0% 2025
28 000 €
-89,7% 2025
272 650 €
2 181 EUR/m² +948,7% Vente actuelle 2024
26 000 €
-89,9% 2024
258 000 €
2 064 EUR/m² +70,3% 2024
151 500 €
1 968 EUR/m² +657,5% 2024
20 000 €
-91,7% 2024
240 820 €
2 589 EUR/m² +863,3% 2024
25 000 €
-81,5% 2023
135 000 €
1 753 EUR/m² -15,6% 2023
160 000 €
2 078 EUR/m² -39,8% 2023
266 000 €
2 163 EUR/m² +74,4% 2023
152 500 €
2 460 EUR/m² -13,8% 2023
177 000 €
2 299 EUR/m² +53,0% 2023
115 680 €
3 615 EUR/m² -40,8% 2023
195 480 €
2 539 EUR/m² +877,4% 2022
20 000 €
-92,2% 2022
255 000 €
2 742 EUR/m² +56,9% 2022
162 554 €
3 534 EUR/m² -22,6% 2021
210 000 €
2 258 EUR/m² +10,5% 2021
190 000 €
2 468 EUR/m² +11,8% 2021
170 000 €
2 208 EUR/m² +14,2% 2021
148 800 €
1 932 EUR/m² -39,3% 2021
245 000 €
1 960 EUR/m² +1 013,6% 2021
22 000 €
-90,6% 2021
233 660 €
2 512 EUR/m² +5,3% 2021
222 000 €
2 387 EUR/m² -2,6% 2021
228 000 €
2 452 EUR/m² +119,3% 2021
103 950 €
1 118 EUR/m² -48,0% 2020
200 000 €
1 852 EUR/m² -21,6% 2019
255 000 €
2 040 EUR/m² +14,3% 2019
223 000 €
2 065 EUR/m² +41,7% 2019
157 350 €
2 538 EUR/m² -20,1% 2019
197 000 €
1 576 EUR/m² +143,2% 2019
81 000 €
1 761 EUR/m² -52,1% 2019
169 000 €
1 817 EUR/m² +789,5% 2019
19 000 €
-89,8% 2018
186 900 €
2 010 EUR/m² -6,6% 2018
200 000 €
1 852 EUR/m² -23,1% 2018
260 000 €
2 080 EUR/m² +173,7% 2017
95 000 €
1 532 EUR/m² +533,3% 2017
15 000 €
-31,8% 2017
22 000 €
-86,0% 2017
157 400 €
2 044 EUR/m² -19,8% 2017
196 210 €
2 110 EUR/m² +881,1% 2017
20 000 €
-90,2% 2017
205 000 €
2 204 EUR/m²Biens comparables
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