UNE MAISON 7 pièces — 463 700 €

90 BD EMILE ZOLA 59170 CROIX
Vendu le 24 juin 2025
3 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 463 700 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AN352
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369380. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

26 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
44%Cadres
Population active1 153
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croix (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
2651 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
568 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croix

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+78,4% évolution globale
302 317 €prix moyen
2025
463 700 €
3 198 EUR/m² +20,8% Vente actuelle
2024
384 000 €
3 491 EUR/m² +16,6%
2021
329 200 €
3 048 EUR/m² +88,1%
2019
175 000 €
1 591 EUR/m² -13,4%
2018
202 000 €
1 374 EUR/m² -22,3%
2018
260 000 €
2 430 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
463 700 €
3 198 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
90%
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257 000 €
1 836 EUR/m²227 m2025
140 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
1 131 580 €
7 646 EUR/m²618 m2025
148 m²
Voir

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