UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
74 RUE RONSARD 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AV571
Contenance3 004 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde 1
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
Maréchal JuinFil Bleu (Tours)111 m
Maréchal JuinFil Bleu (Tours)111 m
Maréchal JuinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
Maréchal JuinFil Bleu (Tours)111 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+41,4% évolution globale
87 293 €prix moyen
2025
82 000 €
3 280 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
90 450 €
3 618 EUR/m² +6,4% 2025
85 000 €
3 400 EUR/m² -24,1% 2025
112 000 €
2 872 EUR/m² +27,1% 2025
88 100 €
3 524 EUR/m² +25,9% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -14,4% 2024
81 750 €
3 270 EUR/m² -22,1% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -12,5% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² -7,1% 2022
129 200 €
3 313 EUR/m² +65,6% 2022
78 000 €
3 120 EUR/m² +4,0% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² -46,7% 2021
122 000 €
3 128 EUR/m² +18,4% 2020
103 000 €
2 575 EUR/m² +17,7% 2020
87 500 €
2 244 EUR/m² -8,9% 2020
96 000 €
2 462 EUR/m² +45,5% 2019
66 000 €
2 640 EUR/m² -36,8% 2019
104 500 €
2 613 EUR/m² +24,4% 2019
84 000 €
2 000 EUR/m² -1,2% 2018
85 000 €
2 179 EUR/m² +30,8% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² -44,9% 2018
118 000 €
3 026 EUR/m² +57,3% 2018
75 000 €
1 923 EUR/m² +21,0% 2017
62 000 €
2 480 EUR/m² -22,5% 2015
80 000 €
2 051 EUR/m² +1,3% 2015
79 000 €
1 975 EUR/m² +21,5% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m² +12,1% 2014
58 000 €
2 320 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics121 · 50 m
Santé63 · 55 m
Commerces59 · 211 m
Sport/Loisirs15 · 244 m
Enseignement10 · 220 m
Transports8 · 57 m
Tourisme4 · 495 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre de Ronsard174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine175 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine215 m · Public
Lycée
Lycée Jacques de Vaucanson621 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1