Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 738 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

240 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle IY233

Contenance187 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339149. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,17%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Terra AmataLignes d'Azur52 m

Terra Amata ZOU ! Proximité74 m

Max BarelZOU ! Scolaire100 m

Terra AmataZOU ! Proximité106 m

BarlaLignes d'Azur126 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

84 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

105 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

222 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

350 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

444 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+76,1% évolution globale

149 208 €prix moyen

2025

199 000 €

4 738 EUR/m² +3,6% Vente actuelle

2025

192 000 €

3 840 EUR/m² +620,0%

2024

26 666 €

741 EUR/m² -73,3%

2024

100 000 €

3 125 EUR/m² -49,7%

2023

199 000 €

4 738 EUR/m² -13,5%

2023

230 000 €

4 600 EUR/m² +2,0%

2022

225 599 €

4 512 EUR/m² +67,1%

2021

135 000 €

3 750 EUR/m² +17,4%

2021

115 000 €

2 300 EUR/m² -16,1%

2020

137 000 €

3 513 EUR/m² -13,8%

2019

159 000 €

3 180 EUR/m² -38,4%

2019

258 000 €

3 851 EUR/m² +180,4%

2019

92 000 €

2 556 EUR/m² -40,6%

2018

155 000 €

3 605 EUR/m² +24,0%

2018

125 000 €

3 788 EUR/m² +25,0%

2018

100 000 €

2 000 EUR/m² -21,9%

2018

128 000 €

2 246 EUR/m² -8,6%

2017

140 000 €

3 256 EUR/m² +10,1%

2017

127 155 €

3 260 EUR/m² -5,1%

2017

134 000 €

3 045 EUR/m² +31,4%

2016

102 000 €

4 636 EUR/m² +72,9%

2016

59 000 €

967 EUR/m² +1,7%

2016

58 000 €

1 813 EUR/m² -87,7%

2015

470 000 €

3 760 EUR/m² +370,0%

2015

100 000 €

2 500 EUR/m² -11,5%

2014

113 000 €

2 825 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3054)

Services publics1587 · 29 m

Santé659 · 23 m

Commerces523 · 41 m

Transports143 · 53 m

Enseignement55 · 78 m

Sport/Loisirs46 · 87 m

Tourisme41 · 129 m

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