UNE MAISON 5 pièces — 764 000 €

10 RUE LOUIS LUMIERE 44000 NANTES
Vendu le 25 juillet 2025
5 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 764 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²5 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle LX151
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369258. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Procé

Revenus

28 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Population active2 028
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 2 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

FallièresNaolib158 m
FallièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
FallièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
FallièresNaolib158 m
FallièresNaolib158 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
764 000 €prix moyen
2025
764 000 €
5 343 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
750 000 €
4 808 EUR/m²461 m2025
156 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
764 000 €
5 343 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
730 000 €
5 214 EUR/m²672 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (696)

Santé351 · 69 m
Services publics216 · 20 m
Commerces52 · 60 m
Sport/Loisirs37 · 110 m
Transports21 · 431 m
Enseignement14 · 122 m
Tourisme5 · 353 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies127 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette287 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants522 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1