UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 300 €
28 BD LOBAU 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 300 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BC53
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles III Sud Jardiniers
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
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NANCY - LoritzFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52253 m
NANCY - LoritzFluo Grand Est 54253 m
LoritzTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor254 m
LoritzSTAN Nancy254 m
LoritzFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52339 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+43,8% évolution globale
74 443 €prix moyen
2025
64 000 €
2 286 EUR/m² -15,0% 2025
75 300 €
2 896 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2024
55 150 €
2 903 EUR/m² -67,6% 2023
170 000 €
2 429 EUR/m² +188,1% 2022
59 000 €
2 458 EUR/m² -54,6% 2021
130 000 €
760 EUR/m² +264,1% 2020
35 700 €
1 879 EUR/m² -25,6% 2020
48 000 €
1 846 EUR/m² -52,0% 2020
100 000 €
585 EUR/m² +30,7% 2019
76 500 €
2 125 EUR/m² -1,9% 2017
78 000 €
1 902 EUR/m² +32,7% 2017
58 800 €
2 262 EUR/m² -16,0% 2016
70 000 €
1 373 EUR/m² +35,4% 2015
51 700 €
1 915 EUR/m² +16,2% 2014
44 500 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1