UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
26 BD LOBAU 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BC544
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles III Sud Jardiniers
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
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NANCY - LoritzFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52259 m
NANCY - LoritzFluo Grand Est 54259 m
LoritzTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor261 m
LoritzSTAN Nancy261 m
LoritzFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+43,8% évolution globale
63 832 €prix moyen
2025
64 000 €
2 286 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
75 300 €
2 896 EUR/m² +50,6% 2025
50 000 €
1 786 EUR/m² -9,3% 2024
55 150 €
2 903 EUR/m² -67,6% 2023
170 000 €
2 429 EUR/m² +188,1% 2022
59 000 €
2 458 EUR/m² +1,7% 2022
58 020 €
2 523 EUR/m² +26,1% 2022
46 000 €
1 533 EUR/m² -36,6% 2021
72 500 €
2 589 EUR/m² +3,6% 2021
70 000 €
2 188 EUR/m² -2,1% 2021
71 500 €
2 466 EUR/m² -45,0% 2021
130 000 €
760 EUR/m² +264,1% 2020
35 700 €
1 879 EUR/m² -25,6% 2020
48 000 €
1 846 EUR/m² -52,0% 2020
100 000 €
585 EUR/m² +96,1% 2019
51 000 €
1 759 EUR/m² -33,3% 2019
76 500 €
2 125 EUR/m² -1,9% 2017
78 000 €
1 902 EUR/m² +52,0% 2017
51 300 €
1 832 EUR/m² -12,8% 2017
58 800 €
2 262 EUR/m² +45,2% 2017
40 500 €
1 191 EUR/m² -22,1% 2016
52 000 €
1 677 EUR/m² -25,7% 2016
70 000 €
1 373 EUR/m² +75,0% 2015
40 000 €
1 429 EUR/m² -22,6% 2015
51 700 €
1 915 EUR/m² +1 192,5% 2015
4 000 €
-91,0% 2014
44 500 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
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8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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