UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
8 RUE EPARGNE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BX52
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369005. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
58 882 €prix moyen
2025
108 000 €
6 000 EUR/m² +500,0% Vente actuelle 2025
18 000 €
+89,5% 2024
9 500 €
-89,3% 2024
89 000 €
4 684 EUR/m² +2,3% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² +480,0% 2024
15 000 €
-84,0% 2024
93 500 €
5 194 EUR/m² +5,1% 2024
89 000 €
4 944 EUR/m² +1 269,2% 2023
6 500 €
-93,4% 2023
99 000 €
5 500 EUR/m² -21,9% 2023
126 680 €
6 667 EUR/m² +10,2% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -14,0% 2022
133 700 €
7 428 EUR/m² +1 173,3% 2022
10 500 €
-88,9% 2022
95 000 €
5 278 EUR/m² +932,6% 2022
9 200 €
-29,8% 2022
13 100 €
+20,2% 2022
10 900 €
+60,3% 2022
6 800 €
+36,0% 2022
5 000 €
-18,0% 2022
6 100 €
+10,9% 2022
5 500 €
+7,6% 2022
5 110 €
+13,3% 2022
4 510 €
-77,5% 2022
20 000 €
+300,0% 2022
5 000 €
-95,6% 2022
114 000 €
6 333 EUR/m² +2 680,5% 2022
4 100 €
-96,5% 2021
117 000 €
6 500 EUR/m² +408,7% 2021
23 000 €
-83,9% 2021
142 500 €
7 917 EUR/m² +3,2% 2021
138 030 €
7 668 EUR/m² +35,1% 2021
102 200 €
5 678 EUR/m² -46,2% 2021
190 000 €
5 278 EUR/m² +4 423,8% 2021
4 200 €
+5,0% 2021
4 000 €
-96,1% 2020
102 500 €
5 694 EUR/m² +400,0% 2020
20 500 €
-76,7% 2020
88 000 €
4 889 EUR/m² +10,0% 2020
80 000 €
4 444 EUR/m² -30,4% 2020
115 000 €
6 389 EUR/m² +2 697,4% 2020
4 111 €
-97,1% 2020
140 000 €
2 917 EUR/m² +438,5% 2019
26 000 €
-80,5% 2019
133 000 €
7 389 EUR/m² +2 118,5% 2019
5 995 €
-40,1% 2019
10 000 €
-89,8% 2019
98 000 €
5 444 EUR/m² +1 731,8% 2019
5 350 €
-94,1% 2019
90 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune