UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €

470 CHE DE FOURTE 31550 CINTEGABELLE
Vendu le 05 novembre 2025
3 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 506 m²
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I487
Contenance902 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368851. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cintegabelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cintegabelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cintegabelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
3 162 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 162 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 884 EUR/m²998 m2025
69 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
166 000 €
2 862 EUR/m²1.2 km2025
58 m²
Voir

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