UN APPARTEMENT 5 pièces — 180 000 €
473 AV DE LA SAUVEGARDE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AR42
Contenance3 954 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368724. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sauvegarde
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
74%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+78,2% évolution globale
146 043 €prix moyen
2025
180 000 €
2 195 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
184 000 €
2 706 EUR/m² +11,5% 2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +26,9% 2024
130 000 €
1 912 EUR/m² -11,1% 2022
146 300 €
2 151 EUR/m² -11,3% 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² -26,7% 2021
225 000 €
2 744 EUR/m² +21,6% 2021
185 000 €
2 256 EUR/m² +10,8% 2020
167 000 €
2 037 EUR/m² +7,7% 2020
155 000 €
1 890 EUR/m² +20,2% 2020
129 000 €
1 897 EUR/m² +2,4% 2019
126 000 €
1 853 EUR/m² -16,0% 2019
150 000 €
1 829 EUR/m² -8,0% 2019
163 000 €
1 988 EUR/m² +29,4% 2018
126 000 €
1 853 EUR/m² -5,8% 2018
133 710 €
1 966 EUR/m² +5,9% 2018
126 320 €
1 858 EUR/m² +20,3% 2017
105 000 €
1 544 EUR/m² -22,0% 2017
134 620 €
1 980 EUR/m² +47,9% 2017
91 000 €
1 338 EUR/m² -27,2% 2015
125 000 €
1 524 EUR/m² +23,8% 2014
101 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 709 m
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Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouest406 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Dominique Savio439 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher474 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune