UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 000 €
6 RUE MASARYK 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BC40
Contenance1 701 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274163. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare d'Eau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER287 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault287 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault287 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER287 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault319 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+43,1% évolution globale
290 699 €prix moyen
2025
225 000 €
-28,6% 2025
315 000 €
4 038 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2024
317 100 €
4 285 EUR/m² -33,8% 2024
479 220 €
5 572 EUR/m² +47,5% 2024
325 000 €
3 385 EUR/m² +46,3% 2024
222 100 €
3 896 EUR/m² -35,6% 2023
345 000 €
+3,0% 2023
335 000 €
5 154 EUR/m² +6,3% 2023
315 000 €
4 437 EUR/m² -27,6% 2022
435 000 €
4 485 EUR/m² -24,0% 2021
572 000 €
6 021 EUR/m² -20,1% 2021
716 150 €
6 452 EUR/m² +64,6% 2021
435 000 €
5 118 EUR/m² +25,7% 2021
346 050 €
4 220 EUR/m² +9,2% 2020
317 000 €
4 284 EUR/m² +7,1% 2020
296 000 €
4 169 EUR/m² -31,2% 2020
430 000 €
5 000 EUR/m² +13,2% 2020
380 000 €
4 634 EUR/m² -12,6% 2020
435 000 €
4 531 EUR/m² +37,7% 2019
316 000 €
4 451 EUR/m² +28,4% 2019
246 200 €
4 319 EUR/m² -14,2% 2019
287 000 €
2 990 EUR/m² -36,1% 2019
449 300 €
4 632 EUR/m² +22,5% 2018
366 900 €
3 822 EUR/m² +41,1% 2018
260 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2018
260 000 €
3 714 EUR/m² +7 778,8% 2018
3 300 €
34 EUR/m² -98,8% 2018
266 550 €
3 808 EUR/m² +1,2% 2018
263 500 €
3 213 EUR/m² +875,9% 2018
27 000 €
-86,9% 2017
206 525 €
3 972 EUR/m² -24,3% 2017
273 000 €
3 500 EUR/m² +24,1% 2017
220 000 €
2 619 EUR/m² +22,2% 2017
180 000 €
2 571 EUR/m² -32,5% 2016
266 600 €
3 136 EUR/m² +1 059,1% 2016
23 000 €
-88,4% 2016
198 000 €
2 789 EUR/m² +1 000,0% 2015
18 000 €
-92,6% 2015
243 420 €
3 121 EUR/m² +4,5% 2014
233 000 €
2 987 EUR/m² +14,1% 2014
204 250 €
3 142 EUR/m² +29,9% 2014
157 200 €
3 023 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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