UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
18 RUE DU SOLEIL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AK51
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368644. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Les HallesMobius (Grand Angoulême)251 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente300 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente350 m
CognacMobius (Grand Angoulême)355 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente367 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+18,8% évolution globale
158 203 €prix moyen
2025
95 000 €
1 583 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2020
55 000 €
917 EUR/m² -87,9% 2020
455 550 €
3 828 EUR/m² +1 038,9% 2020
40 000 €
1 212 EUR/m² -64,6% 2019
113 000 €
1 883 EUR/m² -75,3% 2018
458 300 €
3 851 EUR/m² +749,1% 2018
53 975 €
1 000 EUR/m² -26,1% 2017
73 000 €
802 EUR/m² -8,8% 2014
80 000 €
976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (789)
Services publics323 · 42 m
Commerces198 · 101 m
Santé176 · 39 m
Sport/Loisirs36 · 183 m
Enseignement35 · 54 m
Tourisme19 · 122 m
Transports2 · 374 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul81 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge168 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur277 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1