UNE MAISON 5 pièces — 136 000 €
19 RUE DU BEL AIR 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BE199
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc-Stade
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VICHY - GAILLARDMobivie48 m
VICHY - GAILLARDMobivie48 m
VICHY - GAILLARDMobivie100 m
VICHY - GAILLARDMobivie100 m
VICHY - BEL AIRMobivie251 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,7% évolution globale
136 465 €prix moyen
2025
136 000 €
1 308 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2014
136 930 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mechin94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauséjour141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Coulon595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alsace947 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Vichy1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1