UNE MAISON 5 pièces — 246 300 €
106 AV THERMALE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 300 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE444
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bains-République
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - REPUBLIQUEMobivie94 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie94 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie110 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie110 m
VICHY - GAILLARDMobivie131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+373,7% évolution globale
113 231 €prix moyen
2025
246 300 €
2 260 EUR/m² +251,9% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 077 EUR/m² -67,4% 2024
215 000 €
1 792 EUR/m² +163,2% 2024
81 700 €
1 219 EUR/m² -82,4% 2022
465 000 €
1 384 EUR/m² +559,6% 2021
70 500 €
1 175 EUR/m² +187,8% 2020
24 500 €
1 361 EUR/m² -75,5% 2020
100 000 €
680 EUR/m² +257,1% 2019
28 000 €
1 000 EUR/m² +1,1% 2017
27 700 €
989 EUR/m² +5,3% 2017
26 300 €
1 096 EUR/m² -59,5% 2015
65 000 €
1 083 EUR/m² +25,0% 2014
52 000 €
867 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1