UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
4 RUE GASTON DEFERRE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL201
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368459. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Collège Jean JaurèsTBM161 m
Collège Jean JaurèsTBM168 m
BrossoletteTBM172 m
BrossoletteTBM174 m
BrossoletteTBM176 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,6% évolution globale
266 000 €prix moyen
2025
272 000 €
2 833 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2019
260 000 €
4 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 920 m
Transports1 · 863 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD MACANAN108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès266 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès288 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet555 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1