UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €
7 B RUE MICHEL RONDET 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK154
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS29
Arrêts les plus proches
GARE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS151 m
LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS177 m
LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS182 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS203 m
LE ROYALSAINT-ETIENNE – STAS227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-49,4% évolution globale
99 781 €prix moyen
2025
116 500 €
1 456 EUR/m² +42,1% 2025
82 000 €
1 025 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2025
130 030 €
929 EUR/m² +57,6% 2022
82 500 €
2 292 EUR/m² +57,1% 2021
52 500 €
-7,1% 2021
56 500 €
1 487 EUR/m² +13,0% 2021
50 000 €
820 EUR/m² -49,0% 2020
98 000 €
1 782 EUR/m² -57,4% 2019
230 000 €
585 EUR/m²Biens comparables
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