UN APPARTEMENT 3 pièces — 311 000 €
32 RUE DE L OURCQ 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BH34
Contenance1 706 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368240. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 4
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+75,2% évolution globale
435 453 €prix moyen
2025
311 000 €
5 016 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2025
570 000 €
8 261 EUR/m² -19,7% 2025
710 000 €
9 103 EUR/m² +61,4% 2025
440 000 €
8 000 EUR/m² +10,0% 2025
400 000 €
5 797 EUR/m² -11,1% 2025
450 000 €
7 143 EUR/m² 0,0% 2025
450 000 €
6 522 EUR/m² +30,9% 2024
343 900 €
8 388 EUR/m² -14,0% 2023
400 000 €
5 797 EUR/m² +21,2% 2022
330 000 €
8 250 EUR/m² -61,6% 2022
860 000 €
10 361 EUR/m² +48,3% 2022
580 000 €
9 355 EUR/m² -30,4% 2022
833 850 €
10 423 EUR/m² +61,9% 2022
515 000 €
8 443 EUR/m² +44,6% 2021
356 200 €
6 476 EUR/m² -38,4% 2021
578 000 €
9 323 EUR/m² +44,5% 2020
400 000 €
7 273 EUR/m² +1 500,0% 2020
25 000 €
-95,5% 2020
560 000 €
8 358 EUR/m² +2,5% 2020
546 150 €
8 402 EUR/m² +3,7% 2019
526 525 €
7 631 EUR/m² +38,6% 2018
380 000 €
6 909 EUR/m² +31,0% 2017
290 000 €
7 073 EUR/m² -10,5% 2016
324 000 €
4 985 EUR/m² +2,9% 2015
315 000 €
5 081 EUR/m² -11,5% 2015
356 000 €
5 563 EUR/m² -2,5% 2015
365 000 €
6 083 EUR/m² +55,3% 2015
235 000 €
5 732 EUR/m² +32,4% 2014
177 500 €
3 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3448)
Services publics1492 · 23 m
Santé799 · 23 m
Commerces541 · 44 m
Transports397 · 44 m
Enseignement98 · 124 m
Sport/Loisirs62 · 175 m
Tourisme59 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre124 m · Public
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre124 m · Public
Ecole
E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre162 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville208 m · Privé
Ecole
E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune