UNE MAISON 5 pièces — 309 150 €

12 RUE ANATOLE FRANCE 38420 LE VERSOUD
Vendu le 06 juin 2025
2 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 309 150 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE140
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368071. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Versoud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 513
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Versoud (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Versoud

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 24/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan6

Arrêts les plus proches

Le Versoud, La Versoud La PlaceM Réso - Grésivaudan45 m
Le Versoud, Le Versoud La PlaceM Réso - Grésivaudan75 m
Le Versoud, Côte BelleM Réso - Grésivaudan373 m
Le Versoud, Le Versoud La CharrièreM Réso - Grésivaudan396 m
Saint-Jean-le-Vieux, St-Jean-le-Vieux La MontaM Réso - Grésivaudan720 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,2% évolution globale
304 155 €prix moyen
2025
309 150 €
2 760 EUR/m² -8,4% Vente actuelle
2023
337 590 €
3 014 EUR/m² +9,9%
2021
307 230 €
2 743 EUR/m² -1,5%
2020
311 805 €
2 784 EUR/m² +22,3%
2017
255 000 €
2 008 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
309 150 €
2 760 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 071 EUR/m²347 m2025
113 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
357 200 €
3 079 EUR/m²296 m2024
116 m²
Voir

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435logements autorisés
34 870 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
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1

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