UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €
40 RUE DU COTEAU 38420 LE VERSOUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AH251
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Versoud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Versoud (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Versoud
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 24/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan7
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Le Versoud, Côte BelleM Réso - Grésivaudan719 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D523Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D523Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D523Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D11DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
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