UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €

153 AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 22 décembre 2025
2 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AI151
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367910. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Einstein-Salengro

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
783 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
373 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+16,5% évolution globale
120 214 €prix moyen
2025
134 000 €
2 627 EUR/m² -37,1% Vente actuelle
2022
213 000 €
3 087 EUR/m² +35,2%
2019
157 500 €
2 283 EUR/m² +215,0%
2015
50 000 €
893 EUR/m² -57,6%
2015
118 000 €
3 278 EUR/m² +118,5%
2015
54 000 €
1 000 EUR/m² -53,0%
2015
115 000 €
5 750 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
216 000 €
4 000 EUR/m²1.1 km2025
54 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
155 600 €
3 705 EUR/m²295 m2024
42 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 542 EUR/m²1.2 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (729)

Services publics420 · 35 m
Santé113 · 19 m
Transports72 · 143 m
Commerces55 · 41 m
Sport/Loisirs33 · 235 m
Enseignement31 · 265 m
Tourisme5 · 304 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet290 m · Public
Collège
Collège Jean Macé427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay792 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay792 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1