UNE MAISON 5 pièces — 262 330 €
5 ALL DES CHARMES 86800 SAINT-JULIEN-L'ARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 330 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE104
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-l'Ars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-l'Ars (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-l'Ars
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Arrêts les plus proches
St-Julien GendarmerieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)439 m
St-Julien GendarmerieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)457 m
St-Julien MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)717 m
St-Julien MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)748 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,1% évolution globale
229 410 €prix moyen
2025
262 330 €
2 363 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2021
249 900 €
2 251 EUR/m² +42,0% 2016
176 000 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-L'ARS
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310logements autorisés
30 595 m²surface plancher
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2
2 logements1
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1
1 logement107 m²1
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1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1