UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
32 RAMBLA OCCITANIE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle ER121
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 2
Revenus
16 420 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,03%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Moulin à VentSankéo72 m
Moulin à VentSankéo72 m
Moulin à VentSankéo87 m
Moulin à VentSankéo95 m
Moulin à VentSankéo99 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+25,0% évolution globale
78 528 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
825 EUR/m² +4,3% 2024
76 700 €
1 145 EUR/m² +27,8% 2023
60 000 €
833 EUR/m² -47,6% 2023
114 400 €
1 448 EUR/m² +14,4% 2023
100 000 €
1 266 EUR/m² +7,9% 2022
92 650 €
1 287 EUR/m² +9,0% 2022
85 000 €
1 181 EUR/m² +3,8% 2022
81 900 €
1 037 EUR/m² -0,7% 2022
82 500 €
1 213 EUR/m² +32,0% 2021
62 500 €
791 EUR/m² -43,2% 2021
110 000 €
1 134 EUR/m² +61,8% 2021
68 000 €
701 EUR/m² -8,1% 2020
74 000 €
763 EUR/m² +39,6% 2020
53 000 €
736 EUR/m² -29,3% 2020
75 000 €
1 042 EUR/m² -11,8% 2019
85 000 €
876 EUR/m² +34,9% 2018
63 000 €
797 EUR/m² +16,7% 2018
54 000 €
750 EUR/m² -25,0% 2018
72 000 €
911 EUR/m² -2,0% 2018
73 500 €
930 EUR/m² -31,9% 2018
108 000 €
1 367 EUR/m² +80,0% 2016
60 000 €
759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (563)
Services publics231 · 5 m
Santé215 · 33 m
Commerces44 · 62 m
Sport/Loisirs38 · 216 m
Enseignement28 · 211 m
Tourisme4 · 252 m
Transports3 · 819 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Ribéral356 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Pyrénées Orientales356 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1