UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €
14 RUE PAUL GAUGUIN 33650 SAINT MEDARD D EYRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1948
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1948
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367570. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Eyrans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Eyrans (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Eyrans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M'bus (Montesquieu)3
Arrêts les plus proches
Coeur de BourgCars Régionaux 33 - Gironde287 m
Coeur de BourgCars Régionaux 33 - Gironde287 m
Coeur de BourgCars Régionaux 33 - Gironde287 m
Cordon d'OrCars Régionaux 33 - Gironde490 m
Cordon d'OrCars Régionaux 33 - Gironde490 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+58,5% évolution globale
262 990 €prix moyen
2025
298 000 €
3 425 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2023
335 500 €
4 142 EUR/m² +9,3% 2023
306 900 €
3 789 EUR/m² +30,4% 2019
235 440 €
2 907 EUR/m² +10,0% 2017
214 100 €
2 643 EUR/m² +13,9% 2016
188 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fauvettes984 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD D EYRANS
364permis récents
522logements autorisés
54 252 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements257 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement212 m²1