UNE MAISON 4 pièces — 159 900 €
4 RUE MAYRAL 11200 VILLEDAIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B488
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367472. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villedaigne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Villedaigne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villedaigne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEDAIGNE - Commerces.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
VILLEDAIGNE - Commerces.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
EcoleCitibus164 m
EcoleCitibus180 m
Route de CanetCitibus199 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,1% évolution globale
127 950 €prix moyen
2025
159 900 €
1 599 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 300 EUR/m² +30,1% 2021
99 900 €
1 784 EUR/m² -18,1% 2014
122 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEDAIGNE
39permis récents
86logements autorisés
8 190 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
11 logements1 123 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement96 m²1