UNE MAISON 4 pièces — 132 265 €
8 PL DE LA FORGE 11200 VILLEDAIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 265 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle B490
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villedaigne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Villedaigne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villedaigne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
EcoleCitibus71 m
Route de CanetCitibus73 m
EcoleCitibus73 m
Route de CanetCitibus90 m
VILLEDAIGNE - Commerces.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
152 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,4% évolution globale
93 913 €prix moyen
2025
132 265 €
1 422 EUR/m² +65,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 143 EUR/m² -3,7% 2021
83 100 €
894 EUR/m² +3,9% 2017
80 000 €
1 000 EUR/m² -15,1% 2015
94 200 €
981 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEDAIGNE
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