UN APPARTEMENT 2 pièces — 861 300 €
57 PAS DES PANORAMAS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 861 300 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AG73
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13730531. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 2 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
r. MontmartreTransilien;TER;RER70 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER85 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER92 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER100 m
Grands BoulevardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+49,8% évolution globale
761 132 €prix moyen
2024
861 300 €
13 671 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2024
1 365 000 €
10 748 EUR/m² +119,6% 2023
621 450 €
12 429 EUR/m² -35,3% 2022
960 000 €
15 238 EUR/m² +41,2% 2021
680 000 €
10 462 EUR/m² +106,1% 2020
330 000 €
17 368 EUR/m² -79,4% 2020
1 600 000 €
12 598 EUR/m² +174,4% 2020
583 000 €
11 660 EUR/m² +17,8% 2019
495 000 €
9 900 EUR/m² +147,5% 2018
200 000 €
6 897 EUR/m² -42,9% 2018
350 000 €
4 375 EUR/m² -45,3% 2017
640 000 €
13 061 EUR/m² -65,1% 2016
1 835 000 €
5 612 EUR/m² +638,4% 2016
248 500 €
8 016 EUR/m² -63,5% 2015
680 000 €
14 167 EUR/m² -25,7% 2014
915 000 €
3 453 EUR/m² +59,1% 2014
575 000 €
11 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9644)
Services publics5038 · 2 m
Commerces2389 · 19 m
Santé1307 · 26 m
Tourisme511 · 14 m
Transports164 · 157 m
Enseignement151 · 126 m
Sport/Loisirs84 · 81 m
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière195 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière197 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod214 m · Public
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ITECOM ART and DESIGN - Paris360 m · Privé
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois451 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune