UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 352 €

1 RUE DE PROVENCE 31770 COLOMIERS
Vendu le 15 décembre 2025
1 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 352 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BK404
Contenance8 381 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367341. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Naurouze Nord

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 408
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colomiers (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
8504 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
1355 observations
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colomiers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

NaurouzeTisséo102 m
NaurouzeTisséo121 m
NaurouzeTisséo145 m
Bascule - SeycheronTisséo204 m
Bascule - SeycheronTisséo228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
568 m
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
581 m
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
588 m
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
597 m
🚗
Nationale/Route nommée N124 - Route d'AuchType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+8,4% évolution globale
128 320 €prix moyen
2025
121 352 €
1 685 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2025
141 000 €
1 958 EUR/m² +0,7%
2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +1,7%
2024
137 660 €
1 765 EUR/m² +60,1%
2024
86 000 €
1 194 EUR/m² -28,3%
2024
120 000 €
1 463 EUR/m² -3,4%
2023
124 278 €
1 726 EUR/m² -3,5%
2023
128 739 €
1 651 EUR/m² +17,0%
2023
110 000 €
1 528 EUR/m² -14,7%
2023
128 914 €
1 653 EUR/m² +3,1%
2022
125 000 €
1 603 EUR/m² +2,5%
2021
121 900 €
1 693 EUR/m² -32,3%
2021
180 000 €
2 308 EUR/m² +50,0%
2021
120 000 €
1 667 EUR/m² +9,3%
2020
109 825 €
1 525 EUR/m² -29,5%
2020
155 800 €
2 050 EUR/m² +9,7%
2020
142 000 €
1 972 EUR/m² +30,4%
2020
108 900 €
1 396 EUR/m² -37,4%
2020
174 000 €
2 289 EUR/m² +28,9%
2019
135 000 €
1 875 EUR/m² -0,4%
2019
135 600 €
1 738 EUR/m² +26,7%
2018
107 000 €
1 305 EUR/m² -10,8%
2017
120 000 €
1 667 EUR/m² +23,7%
2017
97 000 €
1 347 EUR/m² -37,4%
2016
155 000 €
1 890 EUR/m² +4,0%
2016
149 000 €
1 910 EUR/m² +39,3%
2015
107 000 €
1 372 EUR/m² -4,5%
2015
112 000 €
1 366 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 015 EUR/m²774 m2025
68 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 373 EUR/m²931 m2024
67 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
142 900 €
2 133 EUR/m²1.1 km2025
67 m²
Voir

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