UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
3 RUE OMAR KHAYYAM 95150 TAVERNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX743
Contenance3 689 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sarments
Revenus
20 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Taverny (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taverny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Les CouturesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Les CouturesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Les CouturesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-50,2% évolution globale
196 856 €prix moyen
2025
105 000 €
3 750 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2025
209 000 €
3 317 EUR/m² +1 392,9% 2024
14 000 €
-93,3% 2024
209 000 €
3 266 EUR/m² +4,6% 2024
199 900 €
3 507 EUR/m² +1 437,7% 2024
13 000 €
-93,3% 2023
195 000 €
4 756 EUR/m² -19,3% 2023
241 750 €
4 029 EUR/m² +37,6% 2023
175 750 €
4 287 EUR/m² +438,5% 2023
32 637 €
960 EUR/m² -82,3% 2023
184 000 €
4 842 EUR/m² +47,2% 2022
125 000 €
3 676 EUR/m² -29,5% 2022
177 400 €
4 224 EUR/m² -5,6% 2022
188 000 €
4 273 EUR/m² +4,5% 2021
179 840 €
4 282 EUR/m² +1,0% 2021
178 000 €
4 341 EUR/m² +549,6% 2021
27 400 €
-86,6% 2021
205 000 €
3 942 EUR/m² -34,2% 2020
311 658 €
4 048 EUR/m² +29,9% 2020
240 000 €
4 000 EUR/m² +20,6% 2020
199 000 €
3 554 EUR/m² -37,4% 2019
318 000 €
4 077 EUR/m² +4,7% 2019
303 700 €
4 339 EUR/m² +12,9% 2019
269 000 €
3 449 EUR/m² +17,0% 2019
230 000 €
3 651 EUR/m² -11,3% 2019
259 337 €
4 052 EUR/m² +63,1% 2019
159 000 €
3 878 EUR/m² -10,7% 2019
178 000 €
3 708 EUR/m² -39,3% 2019
293 460 €
3 811 EUR/m² +105,2% 2019
143 000 €
4 931 EUR/m² +34,9% 2019
106 000 €
4 818 EUR/m² -50,7% 2019
215 000 €
3 359 EUR/m² +16,1% 2019
185 120 €
4 114 EUR/m² -23,9% 2019
243 412 €
4 270 EUR/m² -8,8% 2019
267 000 €
3 468 EUR/m² +8,7% 2019
245 687 €
4 095 EUR/m² -3,6% 2019
254 787 €
4 393 EUR/m² +2,8% 2018
247 962 €
4 428 EUR/m² +11,2% 2018
222 938 €
3 779 EUR/m² +6,2% 2018
210 000 €
3 684 EUR/m² -16,8% 2018
252 512 €
3 885 EUR/m² -2,6% 2018
259 336 €
4 471 EUR/m² +9,4% 2018
237 000 €
3 885 EUR/m² +22,8% 2018
193 000 €
3 509 EUR/m² +17,0% 2018
165 000 €
5 000 EUR/m² -15,7% 2018
195 640 €
4 772 EUR/m² -17,7% 2018
237 725 €
4 171 EUR/m² +12,7% 2018
210 995 €
4 795 EUR/m² +58,6% 2018
133 000 €
5 320 EUR/m²Biens comparables
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