UNE MAISON 4 pièces — 206 000 €
2 RUE DES VIGNES 45140 ORMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²2 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK982
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro982
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367068. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ormes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ormes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ormes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités12
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Clos GouchotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
Clos GouchotTAO (Orléans)118 m
CLOS GOUCHOT 1Résatao Orl119 m
Clos GouchotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Clos GouchotTAO (Orléans)121 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,4% évolution globale
218 000 €prix moyen
2025
206 000 €
2 575 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2022
230 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics29 · 101 m
Santé22 · 242 m
Sport/Loisirs10 · 381 m
Commerces7 · 462 m
Transports3 · 384 m
Enseignement2 · 497 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert668 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Sainte Anne950 m · Privé
Permis de construire Commune de ORMES
195permis récents
348logements autorisés
34 079 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement228 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement198 m²1