Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 574 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

94%

Données cadastrales

Référence parcelle B1151

Contenance4 651 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367018. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 380 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Terreaux-Vernaz

Revenus

17 010 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

2 527 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires

83%Locataires

36%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillard (2025)

17,7 EUR/m²/mois

11,527,3 EUR/m²

18,8 EUR/m²/mois

12,528,3 EUR/m²

5,95%

Loyer estimé : 1 080 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillard

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015

Glissement de Terrain01/09/1993 - 30/06/1995

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m8 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités14

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

FossardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m

Gaillard-FossardTAC Mobilités132 m

MartinetTAC Mobilités193 m

MartinetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha193 m

VernazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

593 m

🚗

Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

601 m

🚗

Autoroute A411Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

611 m

🚗

Autoroute A411Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

612 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

462 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-8,4% évolution globale

177 338 €prix moyen

2025

218 000 €

3 574 EUR/m² +29,0% Vente actuelle

2025

169 000 €

4 024 EUR/m² -19,5%

2025

210 000 €

3 443 EUR/m² -4,6%

2025

220 100 €

3 608 EUR/m² +57,2%

2025

140 000 €

3 889 EUR/m² -28,2%

2025

195 000 €

3 824 EUR/m² -11,4%

2025

220 000 €

3 607 EUR/m² +35,7%

2024

162 120 €

3 860 EUR/m² -18,1%

2024

198 000 €

3 194 EUR/m² +42,4%

2024

139 000 €

3 757 EUR/m² -33,8%

2023

210 000 €

3 387 EUR/m² +6,3%

2023

197 515 €

3 238 EUR/m² -16,0%

2023

235 000 €

3 672 EUR/m² +6,8%

2023

220 000 €

3 607 EUR/m² +79,1%

2023

122 835 €

3 412 EUR/m² -0,9%

2023

124 000 €

3 875 EUR/m² -22,7%

2023

160 378 €

3 564 EUR/m² -10,9%

2023

180 000 €

2 951 EUR/m² -14,3%

2023

210 000 €

3 387 EUR/m² +44,8%

2022

145 000 €

3 452 EUR/m² -33,8%

2022

218 950 €

3 589 EUR/m² +9,5%

2022

200 000 €

3 279 EUR/m² +60,0%

2022

125 000 €

2 976 EUR/m² -39,0%

2022

205 000 €

3 361 EUR/m² -3,3%

2022

212 000 €

3 419 EUR/m² +12,8%

2022

188 000 €

3 082 EUR/m² -1,1%

2022

190 000 €

2 969 EUR/m² -20,5%

2022

239 000 €

3 515 EUR/m² +64,8%

2022

145 000 €

3 452 EUR/m² +5,8%

2022

137 000 €

3 703 EUR/m² -11,0%

2022

154 000 €

3 850 EUR/m² +11,6%

2021

138 000 €

3 136 EUR/m² -24,6%

2021

183 000 €

2 859 EUR/m² +21,2%

2021

151 000 €

3 356 EUR/m² -24,1%

2021

199 000 €

3 109 EUR/m² +49,6%

2021

133 000 €

3 694 EUR/m² -6,0%

2021

141 500 €

3 369 EUR/m² -23,5%

2021

185 000 €

3 033 EUR/m² +3,9%

2021

178 000 €

2 918 EUR/m² +31,9%

2021

135 000 €

3 068 EUR/m² -6,9%

2021

145 000 €

3 222 EUR/m² +2,1%

2021

142 000 €

3 381 EUR/m² -9,0%

2020

156 000 €

3 545 EUR/m² -8,2%

2020

170 000 €

2 787 EUR/m² -0,3%

2020

170 500 €

3 965 EUR/m² -20,0%

2020

213 000 €

3 435 EUR/m² +56,6%

2020

136 000 €

3 091 EUR/m² -13,9%

2020

158 000 €

4 051 EUR/m² -22,9%

2020

205 000 €

3 361 EUR/m² -13,9%

2020

238 000 €

3 902 EUR/m²

Biens comparables

86%

UN APPARTEMENT · 3p

210 000 €

3 231 EUR/m²486 m2025

3 380 EUR/m²1.6 km2025

71 m²

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