UNE MAISON 3 pièces — 455 000 €

369 AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 83000 TOULON
Vendu le 29 juillet 2025
6 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 206 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AN178
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366950. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Anne

Revenus

22 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

PréfectureRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
PréfectureRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
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Hôpital Ste AnneRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Les LicesRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,9% évolution globale
353 333 €prix moyen
2025
455 000 €
6 500 EUR/m² +65,5% Vente actuelle
2015
275 000 €
-16,7%
2014
330 000 €
3 084 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
455 000 €
6 500 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
4 225 EUR/m²485 m2025
71 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
3 824 EUR/m²944 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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