UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
84 RUE DE LA PRADELLE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES284
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366882. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
St RamesT2C100 m
Clermont-Ferrand St RamesT2C106 m
St RamesT2C112 m
Fernand RaynaudT2C191 m
Clermont-Ferrand Fernand RaynaudT2C195 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
130 263 €prix moyen
2025
105 000 €
3 182 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2022
272 000 €
2 092 EUR/m² +115,0% 2018
126 500 €
1 054 EUR/m² +195,5% 2017
42 814 €
778 EUR/m² -59,2% 2016
105 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics277 · 64 m
Santé155 · 101 m
Commerces74 · 86 m
Sport/Loisirs34 · 282 m
Enseignement29 · 122 m
Tourisme11 · 769 m
Transports11 · 548 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle225 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF381 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac463 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert500 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1