UNE MAISON 4 pièces — 69 000 €
6143 LA VILLE 87190 MAGNAC-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1681
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-Laval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Magnac-Laval (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
MAGNAC-LAVAL - MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne406 m
MAGNAC-LAVAL - MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne407 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne408 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale/Route nommée D942 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,8% évolution globale
81 000 €prix moyen
2025
69 000 €
784 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2020
93 000 €
1 057 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle349 m · Public
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Lycée agricole de Magnac-Laval606 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-LAVAL
26permis récents
27logements autorisés
3 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement93 m²1
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5
1 logement121 m²1
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1
1 logement106 m²1
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1 logement72 m²1