UNE MAISON 4 pièces — 181 000 €
20 AV VICTOR HUGO 87190 MAGNAC-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 974 m²
Prix/m²1 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1745
Contenance2 767 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1745
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +94,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-Laval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Magnac-Laval (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
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MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne638 m
MAGNAC-LAVAL - MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne639 m
MAGNAC-LAVAL - MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne640 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
181 000 €prix moyen
2025
181 000 €
1 946 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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