UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
3 RUE PIERRE SEGUIN 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD56
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366665. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vélodrome-Reclus Callot
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy15
SUB Nancy7
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
Le ReclusTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor40 m
Le ReclusSTAN Nancy40 m
Le ReclusTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor66 m
Le ReclusSTAN Nancy66 m
Le ReclusSTAN Nancy114 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+42,1% évolution globale
194 060 €prix moyen
2025
243 000 €
3 471 EUR/m² +50,9% Vente actuelle 2024
161 000 €
1 519 EUR/m² -28,4% 2021
224 800 €
3 211 EUR/m² +31,8% 2015
170 500 €
2 436 EUR/m² -0,3% 2015
171 000 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jacques Callot410 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Callot451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette664 m · Public
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation Stanislas690 m · Public
Permis de construire Commune de VANDOEUVRE LES NANCY
129permis récents
2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
47 logements3 632 m²1
Permis de construire août 2025
1
40 logements2 265 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
94 logements2 860 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
131 logements5 120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement202 m²1