UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 000 €
9021 S SPOSATA 2 PIETRALBA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN4
Contenance4 150 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366644. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
ROCADEmuvitarra109 m
APFmuvitarra131 m
APFmuvitarra141 m
APFmuvitarra141 m
APFmuvitarra142 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-2,3% évolution globale
199 995 €prix moyen
2025
217 000 €
3 945 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2023
265 950 €
3 799 EUR/m² +66,2% 2019
160 000 €
2 909 EUR/m² -2,1% 2019
163 500 €
3 028 EUR/m² -29,5% 2019
231 970 €
3 314 EUR/m² +40,6% 2019
165 000 €
3 000 EUR/m² -30,4% 2018
237 030 €
3 386 EUR/m² +46,3% 2018
162 000 €
3 000 EUR/m² +0,3% 2017
161 500 €
2 936 EUR/m² -24,5% 2015
214 000 €
3 014 EUR/m² -3,6% 2014
222 000 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (677)
Services publics310 · 9 m
Santé230 · 53 m
Commerces76 · 9 m
Sport/Loisirs20 · 322 m
Enseignement19 · 173 m
Tourisme12 · 9 m
Transports10 · 9 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio422 m · Public
Collège
Collège Saint-Paul585 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio664 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO788 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni854 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1