UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 500 €
9020 S RES SPOSATA PIETRALBA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN5
Contenance5 125 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
DECOR 2000muvitarra99 m
DECOR 2000muvitarra109 m
DECOR 2000muvitarra109 m
DECOR 2000muvitarra112 m
ROCADEmuvitarra121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+638,0% évolution globale
161 456 €prix moyen
2025
184 500 €
3 355 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 549 EUR/m² -62,1% 2024
290 000 €
4 085 EUR/m² +26,1% 2024
230 000 €
4 182 EUR/m² +360,0% 2024
50 000 €
-77,7% 2023
224 450 €
4 081 EUR/m² +133,8% 2022
96 000 €
1 352 EUR/m² +140,0% 2022
40 000 €
-82,5% 2021
228 000 €
4 000 EUR/m² -5,0% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² +269,2% 2021
65 000 €
+16,1% 2021
56 000 €
-75,1% 2020
225 000 €
3 169 EUR/m² +36,4% 2020
165 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2020
165 000 €
3 000 EUR/m² -39,3% 2019
272 000 €
3 400 EUR/m² +51,1% 2019
180 000 €
3 273 EUR/m² -16,7% 2019
216 000 €
3 000 EUR/m² -16,4% 2019
258 300 €
3 229 EUR/m² +85,8% 2018
139 000 €
2 527 EUR/m² -33,8% 2017
210 000 €
2 917 EUR/m² +24,3% 2016
169 000 €
3 073 EUR/m² -0,6% 2016
170 000 €
3 091 EUR/m² -2,9% 2016
175 000 €
3 182 EUR/m² +12,9% 2015
155 050 €
2 819 EUR/m² +638,3% 2014
21 000 €
-16,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (606)
Services publics278 · 65 m
Santé207 · 39 m
Commerces74 · 106 m
Enseignement14 · 263 m
Sport/Loisirs12 · 265 m
Tourisme11 · 106 m
Transports10 · 106 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Paul525 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio738 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO861 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni967 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1