UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 890 €

11 BD FRANCOIS ARAGO 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 29 décembre 2025
5 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 890 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC56
Contenance919 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366629. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +101,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport632 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport680 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+382,9% évolution globale
124 612 €prix moyen
2025
285 890 €
5 105 EUR/m² +104,2% Vente actuelle
2023
140 000 €
2 500 EUR/m² +22,8%
2022
114 000 €
3 353 EUR/m² -23,5%
2021
149 100 €
2 663 EUR/m² +75,4%
2021
85 000 €
1 977 EUR/m² -22,7%
2019
110 000 €
1 964 EUR/m² +24,6%
2018
88 310 €
1 577 EUR/m² -1,9%
2018
90 000 €
1 607 EUR/m² +52,0%
2018
59 205 €
1 741 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 569 EUR/m²449 m2025
51 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 547 EUR/m²561 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
169 211 €
3 525 EUR/m²206 m2025
48 m²
Voir

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Sport/Loisirs22 · 213 m
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Transports3 · 108 m
Enseignement1 · 708 m

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Ecole primaire Le Soleil772 m · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
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